齐鲁晚报·齐鲁壹点见习记者 赵卓琪 下雨天在室内还要搭帐篷度过的房子你见过吗？近日，东方新天地花园小区商户王先生就遇到了这样一件“稀罕”事，自己的商铺每逢下雨就漏水，前一阵子的台风天更是摆了八个盆子来接水，一个小时就要倒一次。无奈的王先生只好想出“奇招”，拿出广告棚放在漏水处，才勉强度过。 屋顶私搭乱建致漏水 业主无奈拿八个盆来接 “我的店铺一直都存在漏水问题，跟物业反映后，他们说是因为屋顶平台防水层损坏需要再做一遍防水，同意给我维修。”眼看事情进展顺利王先生却表示，事情并没有想象中的那么简单。物业来到商铺平台后发现，这里已经被小区住户“占有”，种植上了蔬菜、搭上了架子。 据王先生说，东方新天地花园小区商铺共有两层，其中二层楼顶平台与小区一号楼相接，仅有一窗之隔。现在三楼的住户已经将窗户改成了门，并在平台上私搭乱建，物业如果想做防水，必须要将这些东西清理才行。“物业已经多次联系业主自行清理，但是一直都还没有进展，业主也不太配合。”王先生表示，他的店铺在一楼，二楼还有很多商铺也有漏水问题，现在要想解决问题这能等业主自行清理。 记者在王先生店铺内看到，东部屋顶处的吊顶板材已经缺失，墙面已经发黑，之前漏水的污渍依然清晰可见。“2017年店里就断断续续开始漏水，结果2018年有一天下大雨屋顶的板材直接就掉落了，差一点砸到人。”店员说，之前商铺东边墙上挂有两个广告灯箱，因为漏水已经全部沤烂了。 现在只要下大雨，就会在漏水点搭一个广告篷，下面还会放盆子接水。“雨要是大了晚上根本无法睡觉，仅一个小时八个盆里的水就能接满，就得倒掉一次。就算是外面天晴了，屋里也要滴上三四天水，才能把盆撤掉。” 屋顶平台种花种草 墙根积水长满厚厚青苔 同样的情况二层商铺则更加严重，一家健身房内大大小小的漏水点多达近20处，墙皮脱落、地板泡坏是常事。“2015年店里就有漏水，但是没有那么严重。现在是越来越严重，顺着墙体往下漏，尤其是伸缩缝处最为严重。”店主王先生说，自己也曾花钱修过，但是效果并不明显。楼顶平台违建不拆，就算是暂时修好过一段时间也还是会漏水。 王先生表示，不仅违建要拆，以后的门也应该改回来。如果不改，修好没两天就又会有住户建上东西，周而复始。 了解情况后，记者跟随东方新天地物业负责人张先生来到了商铺的二楼平台。由于楼层较高，用梯子显然有些吃力，因此从三楼住户家中进入是最好的选择。而这里也的确有业主将窗户改成了门，方便进出。 记者发现，商铺的二楼平台几乎被花草、架子、杂物堆满。一旦下雨，由于中间被垫高，四周较低，尤其是南侧墙体处就会出现积水，再加上防水层因种植花草破坏，漏水自然是必不可少的。目前南侧墙根处因长期积水已出现一层厚厚的青苔，也是两家店铺内漏水最为严重的地带。 “原来这里就是个平台，没有东西，后来随着业主们的入住这里就开始建上东西了。”负责人张先生表示，现在他们需要把这些东西清理掉重新再做防水，但是物业方面没有拆除的权力，只能再与业主们协商、沟通。 三号楼违建正在拆除 一号楼正在与业主协商 记者从裕园居委会了解到，目前东方新天地花园小区三号楼与一号楼情况相似，楼顶的违建正在拆除，而一号楼正处在与业主的调解阶段，执法部门还没有介入开始处理。 “目前小区三号楼这边已经争取到了业主的同意，办事处执法中队已经介入正在清理当中，只剩下西边的一户东西较多还未清理完毕。”中大槐树街道办事处城管科李先生说，关于一号楼存在的问题，他们会尽快与执法中队及社区联系，做一下业主们的工作。将在下周与居委会、物业一起到一号楼考察情况。 针对窗改门的问题李先生表示，东方新天地花园小区目前房产证还没下发，等到下发后会根据房产证上房屋结构和现在进行对比查看，现在这个与平台相接位置究竟是门还是窗户。“如果是门，我们就无法封堵，但如果是窗户，我们就可以下发整改通告，让业主尽快恢复原貌。” |
终于真相了！末班地铁