甘肃瓜州：审计关注住宅专项维修基金归集管理使用情况

近日，瓜州县审计局对原县房管局局长离任审计中，重点关注住宅专项维修基金归集管理使用情况，促进住房维修基金安全高效运行和规范管理使用，切实维护社会公众资金安全。

一是重点关注县域商品房维修基金的归集工作，关注开发商是否及时缴交代收代缴的商品房物业维修基金、是否在办理房屋所有权初始登记、转移登记时及时收缴，同时关注资金管理单位对该项资金存储方式和存储银行的选择。

二是关注房管部门、房地产开发商、物业管理企业等相关单位是否严格执行住宅专项维修基金有关的管理制度及执行效果，政策宣传是否到位，是否做到公开透明化，业主的资金是否实现最大化的保值增值并且按规定分配给业主。

三是关注商品房物业维修基金作为房屋的“养老金”是否专项用于住宅共用部位、公共设施设备保修期满后的维修和更新、改造，是否遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，重点关注物业公司等单位申报物业维修项目的真实性及资金使用的效益性，有无虚报套取或损失浪费等行为。